Aanbod voor meer middenhuurwoningen in provincie Gelderland
Een collectief van woningcorporaties, ontwikkelaars en beleggers, waaronder Vesteda heeft de handen ineengeslagen om meer middenhuurwoningen te realiseren in de provincie Gelderland. Het aanbod is een handreiking aan gemeenten om het gesprek over meer middenhuurwoningen aan te gaan en schept kaders voor het maken van afspraken tussen overheden en aanbieders van middenhuurwoningen. Met dit aanbod levert het collectief een belangrijke bijdrage aan het invullen van de opgave om de komende jaren 6.000 middenhuurwoningen in Gelderland toe te voegen. Gedeputeerde Peter Kerris nam het aanbod in ontvangst.
Het aanbod van partijen is een concreet resultaat uit het Actieplan Wonen van de provincie Gelderland waarin de provincie onder andere samenwerking op het gebied van middenhuur stimuleert. De provincie Gelderland heeft relatief weinig huurwoningen in het middensegment, terwijl er steeds meer vraag is. De provincie heeft daarom de aanbieders van middenhuurwoningen gevraagd om te komen met een aanbod dat een bijdrage levert aan de opgave voor meer middenhuurwoningen.
Druk op de woningmarkt
Huishoudens met een middeninkomen (inkomens tussen circa 40.000 en 55.000 euro) zitten structureel in de knel. De druk op de woningmarkt is ook in de provincie Gelderland groot. De koopmarkt is steeds minder goed toegankelijk voor deze middeninkomens en zij hebben maar beperkt toegang tot de sociale huur. Resultaat is een toenemende vraag in het middenhuursegment die momenteel (nog) onvoldoende wordt bediend.
Middenhuur als oplossing
Een middenhuurwoning biedt jonge huishoudens een flexibele en betaalbare woonvorm. Ook voor ouderen kan een middenhuurwoning een passende woonvorm zijn, vooral in combinatie met een zorgcomponent. Daarnaast kan middenhuur een oplossing bieden aan woonurgenten die snel op zoek zijn naar een woning. De bouw van middenhuurwoningen zorgt op zijn beurt weer voor meer doorstroming op de woningmarkt, waardoor er weer goedkopere huurwoningen vrijkomen voor starters.
6.000 extra middenhuurwoningen in Gelderland
Het aanbod met de uitgangspunten voor de toevoeging van 6.000 extra middenhuurwoningen in de provincie Gelderland vormt het kader voor het maken van afspraken tussen overheden en aanbieders van middenhuurwoningen. De kaders gaan over de minimale vloeroppervlakte, een gematigd huurbeleid en een exploitatietermijn van minimaal vijftien jaar. Belangrijk voor de partijen is dat toevoeging van middenhuur bijdraagt aan de doorstroming in de woningmarkt en aan inclusieve en sterke wijken. Staffeling in het toewijzingssysteem en voorrang voor sleutelberoepen worden door partijen genoemd als middel om de doorstroming te bevorderen.
Taskforce voor samenwerking en kennisuitwisseling
Met het aanbod en het bijbehorende afsprakenkader committeren beleggers, corporaties en ontwikkelaars zich aan de opgave om middeninkomens structureel te bedienen in de Gelderse woningmarkt. Naast de afspraken op papier richten de partijen een Taskforce op om voortgang in de samenwerking houden.
Bij dit aanbod zijn de volgende partijen aangesloten:
Institutionele beleggers: Altera, Amvest, Bouwinvest, MN, Syntrus Achmea, Vesteda
Woningcorporaties: Habion, Talis, Ieder1
Ontwikkelaar: Sustay